Plagas FueraPrevención y control de legionella
El plan, las revisiones, la limpieza y desinfección y los análisis que pide el Real Decreto 487/2022, con el certificado oficial.
Respuesta directa
El Real Decreto 487/2022 obliga a las instalaciones de su anexo I (agua sanitaria, torres de refrigeración, spas, fuentes, riego…) a tener un plan de prevención y control de legionella, salvo los edificios de uso exclusivo de vivienda. En el agua sanitaria exige limpieza y desinfección anual y análisis de Legionella cada trimestre; en las torres, limpieza al menos dos veces al año y análisis mensual.
Hacemos la parte de legionella de hoteles, gimnasios, residencias, oficinas y cualquier edificio con instalaciones de riesgo: plan, revisiones, limpieza y desinfección y toma de muestras.
Qué pide el Real Decreto 487/2022
| Instalación | Limpieza y desinfección | Análisis de Legionella |
|---|---|---|
| Agua sanitaria (fría y caliente) | Anual | Trimestral |
| Torres de refrigeración y condensadores evaporativos | Al menos dos veces al año | Mensual |
| Spas e hidromasaje con recirculación | Semestral | Mensual |
Además, el agua caliente debe estar a 60 ºC como mínimo en el acumulador y por encima de 50 ºC en grifos y retorno. Texto consolidado en el BOE; explicado en el RD 487/2022, qué te toca.
Qué hacemos
- Plan de prevención y control (PPCL) con el diagnóstico de la instalación. Ver qué debe incluir.
- Revisiones y controles con las frecuencias del real decreto.
- Limpieza y desinfección, con el certificado del modelo oficial (anexo X).
- Toma de muestras para el laboratorio y registro de resultados.
Precio orientativo
| Concepto | Referencia | Fiabilidad |
|---|---|---|
| Análisis de Legionella por muestra (cultivo) | 50 – 190 € (precios públicos de laboratorios oficiales) | Alta |
| Contrato anual de una instalación deportiva con ACS y vaso | 1.850 – 5.650 € sin IVA (2 contratos públicos) | Media |
Detalle en análisis de legionella.
Preguntas frecuentes
¿Mi comunidad de vecinos necesita plan de legionella?
Si el edificio es de uso exclusivo de vivienda, en general no: el real decreto lo excluye salvo que la instalación afecte al ambiente exterior o lo exija la autoridad sanitaria. Ver legionella en comunidades.
¿A quién se notifica una torre de refrigeración?
A la autoridad sanitaria de la comunidad autónoma, en el plazo de un mes desde su puesta en marcha (art. 5.3). Ver torres de refrigeración.
¿Lo puede hacer el personal de mantenimiento del hotel?
Algunas tareas sí, con la formación que pide el real decreto; la limpieza y desinfección se documenta igual con el certificado oficial. Lo vemos en legionella en hoteles.
Cómo trabajamos
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Presupuesto de prevención y control de legionella
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